التأجير مقابل شراء المساحات المكتبية

قد تواجه جميع الشركات الصغيرة المتنامية يومًا ما مسألة التأجير مقابل شراء المساحات المكتبية. يحتوي هذا السؤال على العديد من الإيجابيات والسلبيات ، ويحتاج صاحب العمل الصغير إلى الموازنة بعناية بين إيجابيات وسلبيات تأجير أو شراء مساحة مكتبية.

لتسهيل اتخاذ القرار ، إليك الحقائق الأساسية للتأجير مقابل شراء مساحة مكتبية.

إيجابيات شراء المساحات المكتبية

• التكاليف الثابتة: تأمين الرهن العقاري التجاري على المدى الطويل يمكن أن يمنح عملك تكاليف واضحة وثابتة.

• الخصومات الضريبية: يمكن أن توفر التكاليف المرتبطة بامتلاك مساحة تجارية وتشغيلها خصومات ضريبية في شكل فوائد الرهن العقاري ، وضرائب الممتلكات ، وعناصر أخرى.

• دخل إضافي: امتلاك مكتبك يمكن أن يوفر ميزة تأجير مساحة مكتبية إضافية ، وإضافة مصدر آخر للدخل.

• مدخرات التقاعد: إن احتمال امتلاك مساحة تجارية وزيادة قيمة العقار بمرور الوقت ، يسمح للمالك بالبيع وتمويل تقاعده.

سلبيات شراء المساحات المكتبية

• نقص المرونة: قد تواجه شركة جديدة أو متنامية احتياجات غير متوقعة في المستقبل. إذا استمر عملك في النمو ، فقد تصبح مساحة المكتب المملوكة لك غير كافية ، مما يؤدي إلى بيع العقار.

• التكاليف الأولية: سيكلف شراء مساحة تجارية في البداية أكثر بكثير مقدمًا. هناك تكاليف ممتلكات وتقييم وصيانة ، إلى جانب دفعة أولى كبيرة وتكاليف محتملة لتحسين الممتلكات.

إيجابيات تأجير المساحات المكتبية

• Prime Property: يوفر خيار تأجير المساحات المكتبية للأعمال فرصة للإيجار في منطقة ذات موقع جيد وصورة عالية. إذا كان عملك الصغير يعتمد على الموقع والصورة ، مثل البيع بالتجزئة أو المطاعم ، فإن خيار التأجير يكون في متناول الجميع.

• تحرير رأس المال العامل: مع عدم تقييد أموالك في العقارات ، يمكن لشركتك الاستجابة للفرص المتاحة في السوق. أيضًا ، لن تكون قدرتك على اقتراض الأموال محدودة مثل شراء مساحة مكتبية.

• المزيد من الوقت: أي نوع من الملكية يأتي مع الصداع. يتيح خيار التأجير الوقت للتركيز فقط على إدارة عملك.

سلبيات تأجير المساحات المكتبية

• التكاليف المتغيرة: مع خيار التأجير ، قد تخضع لزيادات سنوية في الإيجار وتكاليف أعلى في الوقت الذي ينتهي فيه عقد الإيجار.

• لا حقوق ملكية: أثناء التأجير ، ستقوم بتمويل تقاعد شخص آخر من خلال مدفوعات الإيجار الخاصة بك. ومع ذلك ، فإن التملك يتطلب منك المشاركة في أعمال إدارة الممتلكات.

الإجابة على استئجار أو شراء مساحة مكتبية ليست واضحة وسهلة بالنسبة لمعظم أصحاب الأعمال الصغيرة. سيتوقف قرارك على مجموعة من القضايا المالية والضريبية والشخصية. عندما تستكشف القرار ، أحضر محاسبك ومخططك المالي لإرشادك بأفضل نصيحة لموقفك.

بمجرد تحديد مساحة المكتب المناسبة ، فكر في إنشاء مكتب متنقل يسمح لك بالعمل من أي مكان. في حين أن مساحة مكتبك الأساسية ستكون "قاعدة منزلك" التقليدية ، يمكن أن يكون مكتبك المتنقل وسيلة رائعة للبقاء على اطلاع ، حتى عندما تكون خارج المكتب.

• يشارك

• سقسقة

• يشارك

• بريد إلكتروني