اعتراف حكم في قرض تجاري؟ توقف قبل التوقيع!

• ما هو اعتراف الحكم؟

• عملية الاعتراف بالحكم

• اعتراف الحكم مثال

• ماذا تفعل قبل التوقيع

حصل زوجان في منطقة خليج تامبا على قرض بمبلغ 36762 دولارًا أمريكيًا لأعمالهما العقارية. على الرغم من أنهم لم يفوتوا دفعة أبدًا ، أقنع المُقرض المحكمة بتجميد حسابهم المصرفي وأخذ منهم 52886.93 دولارًا (أكثر بكثير مما دفعوه ، معتبرين أنهم قد سددوا مدفوعات بالفعل). كيف يمكن حصول هذا؟

كان الزوج والزوجة قد وقعا على اعتراف بالحكم ، والذي أعطى قانونًا للمقرض الحق في أخذ أموالهما بعد إقناع المحكمة بتخلفهما عن السداد. (انظر هذا المقال في تامبا باي تايمز لمزيد من التفاصيل.)

ما هو اعتراف الحكم؟

"الاعتراف بالحكم" هو مستند موقع من قبل المقترض يتنازل عن الحق في الإجراءات القانونية إذا لم يتم سداد الدين. مصطلح "الاعتراف بالحكم" أو مرسوم الموافقة ، يعني أن الموقع يعترف بالحكم ويقبله (قرار المحكمة) .1

مذكرة cognovit ، على غرار اعتراف الحكم ، هي وثيقة غير عادية يخول فيها المدين محاميه لتقديم اعتراف في المحكمة ضد الحكم. معظم قوانين الولايات لا تسمح بملاحظات كوجنوفيت

لا تخلط بين الاعتراف بالحكم وحكم الموافقة (يسمى أحيانًا مرسوم الموافقة) ، والذي يوضح شروط التسوية التي يتفق عليها الطرفان بدلاً من الدعوى القضائية.

قد يتضمن الاعتراف بالحكم أيضًا ضمانًا شخصيًا يتعهد فيه المقترض بأموال شخصية إذا لم يتم سداد القرض.

إذا وقّعت على اعتراف بالحكم ، فأنت تقول في الأساس إنك تقر تلقائيًا بأنك خرقت العقد. يمكن فرض العقوبة المكتوبة في العقد عليك دون أي فرصة لإخبار جانبك أو التوصل إلى حل وسط. إنه مثل الاعتراف بأنك قتلت شخصًا ما دون أن تحصل على فرصة للمحاكمة.

اعترافات الحكم هي بموجب قانون الدولة

قد تكون لغة "الاعتراف بالحكم" جزءًا من اتفاقية القرض ، وتحديداً في سند إذني. هذه اللغة تنظمها الدول. لا تسمح العديد من الولايات (بما في ذلك فلوريدا ، حيث عاش الزوجان أعلاه) بالاعتراف بلغة الحكم ، لكن نيويورك ، حيث كان مكتبها الرئيسي لشركة قروض الزوجين في تامبا ، تسمح بذلك. في أغسطس 2019 ، تم تغيير قانون نيويورك لجعل الاعترافات بالحكم الصادرة عن الأطراف المقيمين خارج نيويورك غير قابلة للتنفيذ.

تسمح بعض الدول باعترافات الأحكام في مناطق محدودة ؛ تسمح ولاية بنسلفانيا ، على سبيل المثال ، بالاعتراف ببنود الحكم في المعاملات التجارية (UCC) .5 يسمح قانون الولاية أحيانًا بفترة زمنية (30 يومًا ، على سبيل المثال) للسماح للمدين بتقديم طلبات ووضع خطة سداد.

كيف يعمل الاعتراف بالدينونة؟

هذا المفهوم ليس صعبًا ولكنه غريب ، لذلك دعونا نلقي نظرة على كيفية حدوث كل هذا.

• تحصل الشركة على قرض تجاري من المقرض. توقع الشركة المستندات التي تتضمن الاعتراف بلغة الحكم أثناء عملية الموافقة على القرض.

• في مرحلة ما ، ربما يدفع المقترض يومًا متأخرًا (ولكن ليس دائمًا). يذهب المُقرض إلى محكمة (في نيويورك ، في هذه الحالة) ويطلب من شخص ما (ربما مجرد كاتب محكمة) الموافقة على أن المقترض تخلف عن سداد القرض. أي أن المقترض لم يمتثل للشروط التي تتطلب كيفية سداد الأموال.

• لذلك فإن الاعتراف بلغة الحكم يتم التصرف به من قبل المحكمة ، ويأخذ المقرض أمر الحكم لإجبار البنك على تجميد أموال المدين وإعطاء هذه الأموال للمقرض.

• لا ، لا يتعين على المُقرض إخطار المقترض بأنه سيتم أخذ أمواله.

كيف تبدو لغة الاعتراف بالدينونة؟

مثال على اعتراف بالحكم بموجب قانون ولاية أوهايو يقول:

إليك ما قد يبدو عليه الاعتراف بالحكم في اتفاقية التسوية:

كيف يمكن للشركة استعادة أموالها؟

يمكن أن يكون شبه مستحيل. في حالة الزوجين في تامبا ، فقدوا أعمالهم واضطروا إلى إعلان إفلاسهم لأن كل أموالهم قد تم أخذها. لمحاربة هذا الظلم يحتاج المدين إلى محام ، وكيف تدفع لهذا الشخص عندما لا يكون لديك مال؟ نظرًا لأن العملية برمتها كانت قانونية ، ويمكن للمقرض أن يثبت أن المدين وقع ، فلا يمكن فعل الكثير.

ما الذي يمكن فعله قبل التوقيع

منذ الركود المالي في عام 2008 ، يطلب بعض المقرضين الاعتراف بلغة الحكم في قروض الأعمال لمنع المدينين من الابتعاد عن العمل والقرض. بعض الاقتراحات:

• اسأل عن المُقرض. تحقق منها. غالبًا ما يقدم هؤلاء المقرضون أسعارًا رائعة لا تستطيع البنوك مطابقتها ، لكن من المرجح أن يطلبوا الاعتراف بلغة الحكم.

• اكتشف مكان المقر الرئيسي للمُقرض (ما هي الولاية) وما هي قوانينهم فيما يتعلق باعترافات الحكم.

• إذا لم يقم المُقرض بإزالة الشرط ، فاسأل عن الضمانات الأخرى التي يمكنك تقديمها. إذا لم تكن هناك فرصة للتسوية ، فقد ترغب في الابتعاد عن القرض.

• احصل على محامٍ لمراجعة المستندات قبل التوقيع. من الأفضل (والأرخص) أن تدفع للمحامي قبل وقوع الحادث بدلاً من أن تدفع لمحاولة استرداد أموالك.

مصادر المقالة

• يشارك

• سقسقة

• يشارك

• بريد إلكتروني